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为进一步丰富我区房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，促使房地产交易市场健康发展，现将《手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：高坪区房票安置工作实施办法（试行）（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。如有意见，请于2025年4月15日前以电子邮件方式反馈（电子邮箱：305493682@qq.com）。

附件：手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：高坪区房票安置工作实施办法（试行）（征求意见稿）

手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：高坪区住房和城乡建设局

2025年3月14日

附件：

手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：高坪区房票安置工作实施办法（试行）

（征求意见稿）

为依法有序推进征收（拆迁）还房安置工作，提升房屋征收补偿安置效率，推行市场化安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线第590号令、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：房地产管理局、手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：自然资源和规划局手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线印发〈手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线推进手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线：房票安置工作的指导意见〉的通知》（南房联〔2024〕10号）等相关法律法规，结合实际，制定本实施办法。

第一章?适用对象及范围

第一条　适用对象为本本实施办法发布之日起新签订征收（拆迁）补偿安置协议的被征收（拆迁）人。

第二条　适用范围为高坪行政区域内所有纳入区房票安置房源信息库中的商品房。

第二章?房票及房票安置

第三条　房票的定义本实施办法所称房票，是被征收（拆迁）人拆迁安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收（拆迁）人重新购置商品房（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。

第四条　房票安置是按照产权调换政策，比较货币补偿新增的一种房屋征收（拆迁）安置方式，将被征收（拆迁）人的安置补偿权益货币量化后，以房票形式核发给被征收（拆迁）人，由房票持有人用房票自行在全区统一建立的房源信息库中购买商品房。

第五条　实施主体单位：房票安置实施主体单位为区住房和城乡建设局。

第三章?安置房源筹措

第六条　建立房源信息库由区住房和城乡建设局牵头，市房地产管理局高坪办事处和区城市更新工作指挥部具体负责建立高坪区房票安置房源信息库，安置房源由区住房和城乡建设局和市房地产管理局高坪办事处以公开方式征集。

第七条　手机版大发888下载_大发彩票官方app版-体育在线实行房票安置的房源必须公开，房源价格应不高于房源公布之日前1个月同楼盘同类型房屋销售均价，并自房源公布之日起6个月内保持稳定。房地产开发企业须对所提供的楼盘位置、商品房价格、购房优惠幅度、交付日期等作出书面承诺。

第四章?房票核算方式

第八条　房票面值房票票面价值包括被征收（拆迁）房屋价值及相应奖励。

第九条　房票金额组成

（一）房票票面金额

1.产权面积货币结算资金。按评估单价×被征收人的产权面积结算。

2.按被征收（拆迁）房屋产权面积市场评估价的8%给予奖励。

（二）奖补资金按照相关文件规定执行，不计入房票票面金额。

第十条　税收优惠根据《中华人民共和国契税法》，结合四川省契税具体减、免相关规定，被征收（拆迁）人（具体包括被拆迁房屋的所有权人或共有权人）使用房票在房源信息库中购买商品房时，对成交价格中使用房票结算的部分免征契税，超出部分按相关政策规定征收契税。其余相关税费由房票安置对象按相关规定自行缴纳，甲方不再承担其他任何费用。。

第五章?房票使用规则

第十一条　房票核发被征收（拆迁）人在签订房票安置协议后由区住房和城乡建设局核发。纸质房票及电子房票的样式应由区住房和城乡建设局统一监制，需载明持有人、票面金额、有效期等信息。

第十二条　房票采用实名制房票属被征收（拆迁）人重新购置商品房（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证，须实名登记备案，并同步将备案信息传至全区房票使用和结算系统。

第十三条　房票使用在房源库明确并公示后，房票的使用期限自房票核发之日起至《商品房买卖合同》签订并网签备案之日止，最长不超过12个月。房票持有人签订《商品房买卖合同》后，须与房地产开发企业共同在房票上对购房人、房屋坐落、实际使用金额、房地产开发企业收款人等信息进行签注，并签名签单。

第十四条　房票结算

（一）房票持有人资金结算。本着自愿申请的原则，进行合同约定，按合同约定执行。

（二）房地产开发企业资金结算。《商品房买卖合同》签订后，房地产开发企业向区住房和城乡建设局提交资金兑付申请，经区住房和城乡建设局审定签名签单的房票后由房票安置管理中心向房地产开发企业兑付购房资金。

（三）不允许双方通过虚假交易，非法套取安置还房资金。

第六章?工作保障

第十五条　组织机构 由高坪区人民政府成立房票安置工作领导小组，领导小组办公室、房票安置管理中心设在高坪区住房和城乡建设局，由区住房和城乡建设局局长兼任领导小组办公室及房票安置管理中心主任。

第十六条　资金保障由专项债、城中村改造项目等资金保障。

第七章?其他

第十七条　本实施办法于2025年5月1日试行，有效期五年。

第十八条　本实施办法由区住房和城乡建设局负责解释。